婚房可以买二手房吗(男朋友买了二手房作为婚房)

婚房可以买二手房吗床要换吗

需要，二手房里的床是别人经常使用的床，睡在上面会经常做噩梦、感觉也很不舒服、对方的习惯不同也会影响你的睡眠。

最好是更换，而除了床，另外的一些也要更换，大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是喊改装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外。

二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说餐具、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势手亏是相当不利的。而如果有一些比较固定的毕渗神家具、电器，还比较合用，那也一定要彻底打扫干净，像空调这样吸纳气场的电器，不打扫干净对我们的身体也是非常不好的。

为什么首套房要尽量买大的

如果住的人帆早不多，应该选择90平以内，如果家人比较多，房屋面积应该控制在144平米以内。虽然是刚需但也要考虑到未来改善的需求，一旦房屋要出售就会面临一些税费。按照国家规定，90平以内契税的税费是1%，而超过90平不到144平的范围内，则是1.5%的税率，至于超过144平的部分，则应该征收3%的税费。所以面积大小很重要，这决定了之后的税费。

一般来说，如果是新婚夫妇用来做新房的话，两室或者三室都可以接受，面积在90平以内是没有问题的。但如果还有父母要接过来的话，那就必须选择大一点的面积了，像四室一厅，面积至少要100平，但尽量不要超过144平，因为超过部分届时如果要交易的话，就要缴纳更多的税收了。

而且在二手房市场上，大户型并不受欢迎，因为价格太高，而且不是所有人都能接受，小户型反而更加好卖一些。除了面积外，位置也很重要，居住自然配套非常重要，交通，商业都要方便，才能让自己更加方便。

对于业主来说应该多自己去研究，因为如果光看开发商的宣传，可能会被误导，很多开放商卖的是期房，周边的配套还没有盖起来，等到它交房的时候，业主却发现周围配套进展缓慢，甚至根本没有消息。如果是交通地铁的话，业主应该查询政府官方的消息，查看通车时间，不要一味地看开发商的信息。

而周围的商业配套，业主应该关注企业方的施工紧张和实时消息，很多商业配套，例如大型商场进行是非常缓慢的链轿慧，很多时候，住宅楼都盖好了，配套还没有好，这对业主来说就很不方便了。

其实刚需买房，最重要还是要根据自己需求来判断，短期内想生孩子的，就需要预留一间儿童房，而且还要注意周边的教育资源配套，不要让孩子到时候无学可上。如果家里人多的话，应该多准备棚答几件房间，这样才能让家人住得更加好。

目前来说这两个数字是缴纳契税的临界点，正常情况下一般90平以下的房子契税是1%左右，那么90平-144平的房子是1.5%左右，如果是超过144平米的房子契税是3%左右，当然如果是非住宅，那么契税统一是4%左右。所以从我国计税的费用上来讲，那么90以下的房子最划算。

婚房可以买二手房吗现在

很多准备结婚的小两口想要购买一套属于自己的房屋，但是却由于经济压力只能选择相对来说稍微点的二手房，二手房一般不用怎么装修，经济实力不是很丰厚的8090年代的人来说合适，可以省下一大笔钱，二手房原来是婚房好不好？购买二手房要注意哪些风水讲究？

二手房原来是婚房好不好

1、婚房搜行与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。但是，如果售房者真的因为一些说不出口的原因才出售房屋的话，他应该也不会告诉你实情，所以你好还是多向邻居打听一下比较好。

2、如果要用来做婚房的话，建议选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适，选房时应棚正将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

3、很多人选择二手房当婚房，不是因为有多喜欢，而是被现实所迫，所以买来的房子也就仅仅起到过渡的作用，如果购买超出自己承受范围内的房子，就会出现之后想要换房子也没有办法的情形。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

购买二手房要注意哪些风水讲究

1、房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为自古以来百姓住宅重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。

2、再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买房屋时还要察看周围的环境,是否世和哗有重大工程项目通过，如、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外还要询问未来建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

4、即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。

婚房能不能买二手房

对于现在的社会，放假极具攀升，很多人都买不起新房，而二手房在城市来说是很多的，有很多人会倾向于买二手的房子，因为这样的房子价格能便宜很多逗启神，对于很多人还是可以接受的。而这作为婚房，其中有些风水的问题就得引起我们的重视了，因为家的风水对于屋子主人的各种运势都有很大的影响。

注意装修

对于很多准备结婚的情侣来说，如果是把二手房作为婚房，其中有些风水的问题还是一定要注意的，因为风水的气场是有利的主人的。在二手房的布置上，我们一定要注意，二手房装修的材质一定需要环保，最好能等时间久一点再居住，因为装修的甲醛就相当于与古代的污秽之气，如果长时间吸收，不进会导致身体不适，也会导致夫妻的运势极具下降。

房屋的朝向

二手房子的朝向也很重要的，如果是坐北朝南最好。我们买二手房的时候需要看看周边的环境，因为周边的环境也会影响到房子的风水气场的。如果周围的环境存在形煞，那最好还是不住的，如果我们有解决的方法就没事。我们也要避免房子处在路冲的位置，如果房间位置的前方正好在道路死角的位置，山亏那这样的位置会形成一种路冲形煞，对于房屋的风水气场是很不利的。这样的房子住着会常年容易生病，也不是一种好风水布局。

婚房的颜色

在古时候也有很多五颜六色的颜色，但是，人们却不会把家装扮的五颜六色，现在也是一样，二手房的婚房在颜色的布置上除了红色，也最好不要有太多夸张的颜色，否则这样的婚房会显得乌烟瘴气，也是不利与风水的整体气场。而在风水好的环境下生活，对于转运也会有意想不到的结果，而对于正准备结婚旁陵的夫妻来说，婚房就是最重要的事。

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